Oferta

Rzetelne i poprawne zarządzanie nieruchomością jest rzeczą wieloaspektową i skomplikowaną,
wymagającą specjalistycznej wiedzy i pełnego zaangażowania.
Zadania, których podejmujemy się w imieniu naszych klientów w ramach zarządzania i administrowania nieruchomościami
mają na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, zapewnienie właściwego i bezpiecznego ich funkcjonowania
oraz generowanie w miarę możliwości dodatkowych zysków. 
Stale usprawniamy model zarządzania, korzystając z nowoczesnego oprogramowania
(e-kartoteka - mozliwość wglądu w indywidualne kartoteki dla poszczególnych mieszkańców), 
zapewniając wysoki poziom obsługi klientów od strony księgowej,
a dzięki współpracy ze sprawdzonymi partnerami (których kwalifikacje i sprawność działania
wielokrotnie były potwierdzane przez Mieszkańców administrowanych przez nas Wspólnot)
jesteśmy przekonani,
że współpraca z nami okaże się satysfakcjonująca i przyniesie wymierne korzyści także i Państwa Wspólnocie. 

Jeśli szukacie Państwo wiarygodnego administratora  Wspólnoty Mieszkaniowej lub Nieruchomości Komercyjnej,
to serdecznie zapraszamy do kontaktu i uwówienia się na spotkanie,
dzięki czemu będziemy mogli przygotować dla  Państwa indywidualną, kompleksową
i w pełni profesjonalną ofertę w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Zakres naszych usług  obejmuje:


Administrowanie:
  • prowadzenie i aktualizowanie ewidencji właścicieli nieruchomości
  • prowadzenie książki obiektu oraz innej dokumentacji technicznej
  • rozliczanie mediów (woda i ciepło)
  • nadzór nad usuwaniem awarii i bieżących usterek
  • przyjmowanie i realizacja zgłoszeń oraz wniosków od właścicieli lokali
  • sprawdzanie jakości wykonywanych usług w obrębie nieruchomości
  • negocjowanie cen usług
  • organizacja zebrań rocznych Wspólnoty lub częściej w miarę indywidualnych potrzeb

Obsługa księgowo-finansowa:
  • prowadzenie obsługi w zakresie wymiaru opłat z tytułu kosztów zarządu, kosztów bieżącego utrzymania budynku oraz kosztów remontu, opłat za centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, kanalizację wywóz nieczystości, oraz innych opłat, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
  • wykonywanie sprawozdań dla Głównego Urzędu Statystycznego oraz składanie deklaracji podatkowych
  • windykacja należności z tytułu opłat za lokale
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz rozliczeń planów gospodarczych
  • wystawianie stosownych dokumentów właścicielom lokali
  • przygotowywanie dla potrzeb Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej comiesięcznych informacji / zestawień o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach i dłużnikach

Obsługa techniczna:
  • wykonywanie bieżących kontroli stanu technicznego obiektów
  • sporządzanie bilansu potrzeb remontowych budynku oraz ocena pilności ich realizacji
  • przestrzeganie procedur konserwatorskich dla nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków,
  • uczestnictwo w realizacji zadań remontowych oraz w odbiorach wykonanych robót,
  • zlecanie przeglądów i prowadzenie dokumentów określonych przepisami prawa budowlanego i przepisami dozoru technicznego,
  • pomoc w pozyskaniu kredytów bankowych.

Obsługa prawna:
  • obsługa prawna Wspólnot w zakresie podstawowym
  • wyszukiwanie ofert oraz osób świadczących pomoc prawną 
  • wskazanie optymalnego wariantu w przypadkach zawiłości prawnych